お役立ちコラム
明石市の屋根修理｜割れ・ひび・変形の原因と補修方法をわかりやすく解説
屋根の一部だけ補修したい・・そんなときは？
屋根工事は葺き替え工事・カバー工法工事・塗装工事などのリフォーム工事があります。
しかし、そんな大掛かりな工事は必要なく「瓦が1枚だけ割れている」「強風で一部だけ屋根がずれてしまった」「少し塗装がめくれている」などの場合、業者に頼むのは気が引けてしまう・・という方はいらっしゃいませんか？
平屋でも2階建でも屋根は高所の作業になるため、危険な場所です。
高所作業で落下するという事故は頻繁に起きており、軽微な作業であっても危険・・必ず専門の業者に頼むようにしましょう。
今回の記事では、屋根全面ではなくひび割れやズレなど、一部を補修する場合に、どんな補修工事をするのか「屋根トラブル」の内容別に解説致します！
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▼葺き替え工事とは？屋根材ごとの費用相場を解説！
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和瓦屋根の割れ・ずれの対処法
和瓦屋根の瓦は釘で全部固定されていると思っておられる方が多いと思いますが、実は瓦は固定されている個所と、固定されていない箇所があります。
台風などの強風や地震で瓦がずれてしまった場合は、正常な位置に瓦を並べるだけで補修工事は完了します。
その場合は作業時間も短く、比較的簡単な作業で終わります。
しかし棟瓦箇所のずれは、棟瓦の積み直し作業が必要となる場合があります。
棟は屋根の頂上部が大棟、軒先に向かっている棟は隅棟や下り棟などと呼びます。
和瓦の棟は、古い屋根でしたら葺き土の上に台熨斗瓦→熨斗瓦→冠瓦の順番で積んでいます。
土台となる葺き土が流れてしまわないように、漆喰で保護しています。
漆喰は防水効果に加えて粘土のような接着力があり、葺き土と棟瓦を固定しています。
しかしその漆喰にももちろん寿命があります。20年程度で固定力がなくなるので、漆喰が剝がれると中の葺き土がむき出しとなり、葺き土が雨水等により浸食され葺き土が流れ出てきます。
そうなると棟瓦の土台が脆弱になり棟瓦がずれる、最悪の場合は棟瓦が崩れ落ちるケースもあります。
葺き土がしっかりしていれば、漆喰の捲れを塗り直す補修で比較的軽微な修理で済みます。
しかし葺き土が流れて棟瓦がずれてしまった場合は、棟の積み直しまで必要となります。
また瓦の割れは雨漏りの直接的な原因となりますので、たとえ１枚でも早急に新しい瓦と交換しましょう。
瓦の交換作業だけでも瓦のサイズ等懸念もありますが、簡単な調整程度で交換できます。
作業時間も短時間で安価で済ますので、お気軽にご相談くださいね。
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スレート屋根材 割れの対処法
スレート屋根の割れについてですが、数枚程度でしたらシーリングで割れ箇所を塞いだり、板金を上から被せると問題はありません。
なぜならスレート屋根は重なっている部分が多いため、数センチ程度の割れで直接雨水が家の中まで入ってくることはないからです。
少々の割れやひび程度でしたら、補修工事も短時間で済み、費用も安価に修理することができます。
スレート屋根で注意が必要なのは大きな割れ。一般的な方法はスレート屋根の固定している釘を専用の道具で無理やり抜いて交換します。
しかし、この作業を行うと下葺き材のルーフィングに傷がついて破れる可能性が非常に高く、スレート屋根の交換後に雨漏りすることがあります。
そこで弊社では、スレート屋根メーカーが販売している補修用の板金材を上から貼ることをお勧めしています。
作業時間も短時間で済み、スレート屋根に穴をあけなくても固定できるため、雨漏りの心配もありません。
実は2004年以降、スレート屋根材はノンアスベストのものへと移行しているので、非常に脆弱になり割れやすくなっています。
スレート屋根の状態が悪い場合は、補修工事を何度も行うより、カバー工法でリフォームするほうが安くなることもあります。
そのあたりも考慮して屋根のリフォームを検討していきましょう。
金属屋根 変形や凹みの対処法
金属屋根の軽微な変形や塗膜に傷がない凹みは、そのまま放置しておいても問題はありません。
塗膜に傷が入った場合はタッチアップか部分的な塗装工事で済みます。
凹みに関しても、下地に問題がなければ上から板金を張る程度で済みます。
上記のような修理の場合、短時間で作業できるので安価で行えます。
ですが凹みを直したいとお考えの場合、部分的な張替えとなります。金属屋根は１枚だけ捲って交換することは難しいため、比較的大掛かりな工事となります。
また、飛来物などで屋根の下地の野地板や防水紙まで傷が入った場合は、一度捲って調査する必要があるため、一度専門の業者に相談して点検する必要があります。
アスファルトシングルの捲れ対処法
アスファルトシングルとは、アスファルトルーフィングを切断して加工した屋根の仕上材。
重ねて貼っていくため、雨水が入らないよう一定以上の屋根勾配であることが必要です。
アスファルトシングルは古くなってくると接着力が低下し剥がれてくることがありますが、専用の接着剤を使用して再度接着すれば問題はありません。
ただし経年劣化で剥がれている場合は、他の箇所もしっかりと点検するようにしましょう。
経年劣化で撥水効果が低下し捲れている枚数が多い場合は、カバー工法や葺き替え工事でリフォームする方が、安く収まる場合もあります。
棟板金が釘が抜けてる・緩んでいるときの対処法
スレート屋根や金属屋根の棟は金属でできており、棟板金と呼ばれています。
棟板金はへの字型の板金で、貫板と呼ばれる下地材に固定します。
新築の場合の棟板金の留め具は釘で固定し、下地材も木材を使用しています。
棟板金は屋根の中でも最も不具合が起きやすい場所。固定具の釘は抜けやすい、下地材の木材は腐りやすいなどの困りごともあります。
棟板金が剥がれたり浮いてしまった場合の対象法ですが、固定具を釘ではなくステンレスのビスで固定することと、下地材まで腐っている場合には、下地材を貫板からアルミ製の下地材に交換することがおすすめです。
木材からアルミ製に交換することで、固定具のビスがしっかりと効き、変形や腐食する心配もありませんので安心です。
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明石市 屋根の補修 その他の困りごとは？
7-1 樋の不具合対処法
落ち葉やゴミの詰まり
雨樋の不具合で一番多いのは、落ち葉やゴミの詰まりです。
落ち葉やゴミが集水器の落ち口に詰まり、雨水の流れが悪くなるため、雨樋から雨水があふれ出ることもあります。
このような不具合の場合、落ち葉やゴミの清掃だけで済みますので、数時間で作業も終わり簡単に解決できます。
ただし、そもそも落ち葉が多い環境の場合は、掃除してもすぐに落ち葉が溜まるため、落ち葉よけネットの設置をするのもよいでしょう。
落ち葉よけネットの設置については、場所によって仮設足場が必要な場合もあるため工事代金が高額になることもあります。
傾斜の不具合
雨樋は支持金具で支えており、年数の経過とともに支持金具が垂れてくると、傾斜角度に不具合が起き雨水の流れが悪くなります。
このような場合は支持金具の角度調整で直りますので、短時間で簡単に修理できます。
ただし、雪の多い地域では雪の重みで多数の支持金具が雪の重みで垂れ下がるケースもあるので、一部だけの角度調整では治らないケースもあります。
ひどい場合は雨樋・支持金具共に交換が必要な場合も。
最後に雨樋を連結している、つなぎ目からの水漏れです。
つなぎ目からの水漏れ
最後に、雨樋を連結しているつなぎ目からの水漏れについて。
その原因とは、連結する箇所を固定する接着剤が劣化して隙間ができ、その隙間から水漏れしているケースが多いです。
このような場合は、コーキング補修すると簡単に直ります。
連結部材の不具合の場合でも簡単に交換はできるので、短時間で直すことができます。
7-2 天窓雨漏り対処法
天窓（トップライト）は、部屋が明るくおしゃれになるため設置する方も多いですが、雨漏りのトラブルが非常に多い場所でもあります。
取付時は頑丈に施工された天窓ですが、10年～20年経過すると窓周辺のパッキンやコーキングが劣化してきて、雨漏りを引きおこします。
そんな天窓の雨漏りですが、被害が大きくない場合は補修のみで対応が可能です。
天窓の枠とガラスの間のパッキンやつなぎ目のコーキングが劣化している場合、パッキンの交換やコーキングの打ち直しなどの簡単な修理で直るケースが多いです。
天窓枠の留め釘は緩んでいることが多いので、修理と同時にこちらも点検・手直しすることをお勧めします。
防水シートの劣化による雨漏り
天窓は屋根に穴をあけて取付していますので、屋根を流れた雨水が室内に入り込まないように防水シートを立ち上げて施工されています。
そして天窓周りから雨漏りしている場合、その周辺防水シートの劣化が原因で雨漏りしていることがあります。
その際の対処法として、天窓周りの屋根材を剥がして、防水シートや下地野地板の補修工事後に屋根材を葺き戻したら雨漏りは直ります。
修理は1日あれば終了し、費用も安価で直ります。
ガラスの割れ・歪み
天窓の修理で問題なのが、ガラスの割れや天窓枠の歪みです。
ガラス交換は簡単にできそうですが、枠まで取り外して交換する必要があるため、容易に交換することは出来ません。
天窓が古い場合は、天窓ごと新規に交換することも検討してみるのが良いでしょう。
また、枠の歪みについては、こちらのケースは修理する事が難しいため、天窓が必要なら交換することをお勧めします。
しかし、天窓を使用していない場合や雨漏りのリスクが気になるという方は、撤去することも検討してみてください。
7-3 アンテナ
テレビアンテナは、不要になった場合は撤去することをお勧めします。
長い期間放置していると、強風などで倒れたり落下する危険があるからです。
テレビアンテナは使用しているが歪んでいる、などのケースでしたら、支柱やワイヤーの交換をお勧めします。
撤去や支柱・ワイヤーの交換程度でしたら、１時間程度で終了します。
短時間で作業完了するので、すぐにでも対応されることをお勧めします。
7-4 太陽熱温水器
近年、屋根の上に乗っているのは太陽光発電が多くなっていますが、以前は太陽温水器が主流でした。
そんな太陽温水器ですが、満水時には350㎏程度の重さになり、古くなっている屋根の上で水漏れをします。
現在使用されていて水漏れが起きている場合は、早急に修理されることをお勧めします。
また長年使用されていない場合は、屋根にも負担となりますので撤去することをお勧めします。
水漏れ修理・撤去共に数時間で作業は終了するので、費用も安価で出来ます。
明石市 屋根リフォーム まずは現地調査から
いかがでしたか？
今回、解説させていただいた屋根・樋・天窓・アンテナ・太陽熱温水器以外でも些細なお困り事ございましたら何でも、お気軽にご相談下さい。
ミライズホームは現地調査の時間をしっかりいただいております。
小さなトラブルでも放っておくと雨漏りなどのトラブルに繋がることもあります。
「いま本当に必要な工事」をご提案し、お客様の家のサポートを致します。
明石市・加古川市・神戸市・高砂市周辺の家のお困り事は、ミライズホームご相談くださいね。
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