屋根の葺き替えはいつ必要？塗装・カバー工法との違い、費用や工事の流れを解説｜明石市

葺き替え工事の工程とは？

その後、棟・板金の仕上げを行い、完成となります。

葺き替えを検討した方が良いケース

以下のような症状が見られた場合は、葺き替えを検討する又はリフォーム会社に相談しましょう。

• 屋根材だけでなく野地板や防水シートまで傷んでいる
• 雨漏りがあり、下地まで劣化している
• 屋根材全体の劣化・破損が進んでいる
• 古い瓦屋根を軽い屋根材へ変更したい
• カバー工法が適さない屋根である(凹凸の大きい瓦屋根など)

屋根リフォーム　塗装・カバー工法・葺き替えの違い

▼屋根の状態は現地調査で確認！お気軽にご相談ください。

屋根材別に異なる？劣化のサイン

吹き替え工事をしたいと思っても、いつ工事するのがベストタイミングなのかわからず、「うちはまだ大丈夫かな」と先延ばしにしてしまう方もいらっしゃるかと思います。

そこで、それぞれの屋根材に適切な工事のタイミングを解説します。

屋根の劣化にはどんな症状があるのか？どんな症状が出てきたら工事をするべきなのか？

以下の表を参考に、ご自宅の屋根をご確認ください。

①和瓦屋根の場合

和瓦屋根の葺き替え工事は、雨漏りの原因によっては必要となることもあります。

雨漏りしている場合でも、原因によっては部分的な修繕で直る場合もありますので、しっかりと屋根の調査をしてもらうことをおすすめします。

また屋根全体のうねりや歪みに関しては、屋根材を支えている垂木や野地板が原因の場合が多いので、基本的には葺き替え工事が必要となりますが、状態によっては葺き直し工事も行えます。

※屋根の葺き直し工事とは・・

既存の屋根材を再利用する葺き替え工事のこと。

和瓦屋根材は耐用年数が非常に長いため、葺き替えの時期に新しい屋根材を必ず使用する必要はありません。

雨漏りの修理や下地の防水シート（ルーフィング）の交換だけが目的の場合には、おすすめの施工方法です。

②スレート屋根材の場合

スレート屋根の葺き替え工事は屋根材の破損の枚数や状態によって変わってきます。

和瓦屋根材と違い、スレート屋根は破損した屋根材の交換が困難です。

1枚ずつ釘で固定しているため、交換する際に無理やり釘を抜いてスレート屋根を外すと、下地の防水シートが破れてしまい雨漏りの原因となります。

2000年前後には、アスベストを使用しない「ノンアスベスト」のスレート屋根材への移行が進みました。

ただし、ノンアスベスト屋根材だから耐久性が低い、というわけではありません。
初期のノンアスベスト化の過程で販売された一部の製品には、経年によって割れや剥離などの症状が見られるケースがあります。

そのため、スレート屋根のリフォームでは、屋根材の種類や製造時期、現在の劣化状況を確認したうえで、塗装・カバー工法・葺き替えなど、適した工事方法を判断することが大切です。

③金属系屋根材の場合

近年よく使用されているガルバリウム鋼板では見られない症状ですが、瓦棒（トタン屋根）などは亜鉛鉄板などが多く使用されています。そのため、劣化してくると錆が発生し進行してくると穴が開き、雨漏りする可能性があります。

雨水は流れやすいですが、瓦棒の下にある垂木が雨水を吸水するので、野地板など下地の木材にまで影響が出ます。

近年では瓦棒葺きに似た立平葺きが一般的で材料にはガルバリウム鋼板が使用されることが主流となっています。

葺き替え工事のタイミング

屋根材は材料によって耐用年数が異なります。

住んでいるエリアや天候による影響でも屋根の状態は変わってきますが、ここでは目安となる葺き替えのタイミングをお伝えします。

ミライズホームのお客様の屋根リフォーム事例

施工事例①瓦屋根→瓦屋根への葺き替え

加古川市F様邸では、これまで何度か瓦屋根を修繕されてきました。

今回様々な屋根材を提案したところ、瓦屋根での葺き替えをご希望いただきました。

新しい屋根に葺き替えたことで、これまでの馴染みある瓦の存在感に加え、ツヤのあるフレッシュな佇まいに。

▼加古川市F様邸の施工事例はこちらからどうぞ

施工事例②瓦屋根→金属製屋根材「Tルーフ」へ

現地調査で確認したところ、明石市Y様邸では以前も瓦屋根の修繕をされていました。

しかしコーキングが劣化し捲れている状態でした。このまま放っておくと雨漏りの危険性が出てきます。

そこで今回は、軽くて丈夫、耐久性もある「LIIL Tルーフ」を使った葺き替え工事を提案させていただきました。

▼明石市Y様邸の施工事例はこちらからどうぞ

▼リフォームのご相談や現地調査で、まずは家の状態を確認しましょう。

明石市で屋根葺き替え工事はいくら？費用相場を徹底解説

屋根の葺き替え工事は、選ぶ屋根材の種類や業者によっても工事の費用が変わってきます。

それぞれの屋根材の特徴を踏まえつつ、予算設定の参考にしてください。

①和瓦屋根材からの葺き替え

②スレート屋根材からの葺き替え

③金属系屋根材(トタン葺き)からの葺き替え

屋根のリフォームなら、ミライズホームにおまかせください！

屋根の葺き替え工事は、使用する屋根材や下地の状態、屋根の広さなどによって工事内容や費用が大きく変わります。

「どの屋根材がわが家に合っているの？」「葺き替えとカバー工法、どちらがいい？」など、分からないことも多いのではないでしょうか。

大切なのは、価格だけで決めるのではなく、現在の屋根の状態をきちんと確認したうえで、必要な工事や屋根材について納得できる説明を受けることです。

リフォーム会社によって提案内容が異なることもありますので、気になる場合は複数社から見積もりを取り、工事内容や費用を比較してみるのもおすすめです。

また、工事内容や時期によっては補助制度などを利用できる場合もありますので、あわせて確認してみましょう。

ミライズホームでは、明石市を中心に加古川市・神戸市・姫路市・高砂市などで、屋根の葺き替えやカバー工法、屋根塗装などのリフォームを行っています。

「そろそろ屋根が気になるけれど、どんな工事が必要か分からない」という段階でも大丈夫です。

屋根の状態を確認し、お住まいに合った方法を一緒に考えさせていただきます。現地調査・ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

▼明石市実績多数！屋根の施工事例はこちらから