明石市でマンション外壁塗装① 現地調査から足場・養生の重要ポイントを解説！

今回から、明石市大久保町にあるマンションの外壁塗装の様子をお伝えします。

8月の台風により雨漏りが発生したとのことで、現地調査ではしっかりと点検させていただきました。

築年数も考えるとメンテナンスの必要性がありましたので、外装工事をおまかせいただきました。

大久保インターすぐのマンションで、1階に「にしやま整骨院」さんがある建物です。(工事当時は写真のように酒屋さんがありました。)

実はこの2階にミライズホームのオフィスがあります。

明るく、きれいに変身するのが今から楽しみです！

現地調査でチェックするポイント

まずはぐるっと全体の建物の様子を確認していきます。

このような、ひび割れがたくさんあります。

放置しておくと雨水が侵入してしまいますね・・！

悪くなっている箇所を確認しながら、補修方法も同時に検討していきます。

それにしても、よく見ると傷んでる箇所がたくさんあります。

こちらは雨漏りや結露による天井材の剥がれです。

ALCパネルにもひび割れが出てきていますね。

気合をいれて1か月間がんばっていきたいと思います！

足場設置の役割と重要性

続いては、足場を組み立てていきます。

こちらのマンションは、周囲にスイミングスクール、酒屋さん、喫茶店などが隣接しているため、人の通りが多い場所。

ですので、細心の注意を払って作業をしていきます。

足場がしっかりしていないと、職人が危険な目にあったり、足場の下を通行される方の安全を脅かすことになります。

ミライズホームでは、足場の施工不良がないように2日間かけて丁寧に施工していきます。

工期を短くすることも大切ですが、まずは安全第一ですね。

足場の設置 1日目

このように足場を組むことができました。続いてシートを張っていくのですが、使用するシートは風を通しやすいメッシュシートです。

風が通らないシートだと、強風や台風で風が強く吹いた時に足場が倒壊する恐れがあるからです。

明日は残りの足場とシートを張って行く予定です。

こちらのマンションは3階まであるので、安全第一で作業します。

足場の設置 2日目

足場の設置工事は本日完了します。

引き続きシートを張っていくのですが、マンション上部の方は風がきつく危険もたくさんあり、職人さんに安全に工事をしていただくため慎重に作業を進めていきます。

メッシュシートを張り終えると、お隣の店舗の駐車場がある面には大きなブルーシートを張っていきます。

これは、塗料の飛散防止や工具等の落下による事故を防ぐためです。

注意！

ブルーシートは風が抜けないため、そのまま放っておくと足場の倒壊の原因となります。そのため、その日の作業が終わると必ず取り外さないといけません。

無事に足場の設置・養生が完了しました。

次回からはいよいよ下地の処理がスタートです！

マンションが生まれ変わっていく姿をぜひ楽しみにしていてくださいね。

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明石市でマンション外壁塗装② 高圧洗浄から下地補修・養生までの重要工程！