お役立ちコラム
【明石市】リフォームの第一歩は信頼から！悪徳業者回避の見分け方と注意点
こんにちは！
明石市にあるリフォーム専門店のミライズホームです。
あなたの街の悪徳訪問販売業者に注意！
リフォームをする人の増加と悪徳業者の存在
リフォームは住まいの快適性を高めたり、劣化部分を修繕したりする重要なプロセスです。
しかし、このリフォーム市場には「悪徳販売訪問業者」と呼ばれる、住民の不安を煽って不正な取引を行う業者が存在します。これらの業者は巧妙な手口を使い、高額な費用を不当に請求したり、必要のない工事を持ちかけたりします。
しかし、リフォームや住宅に関する専門的な知識がないと、「本当に必要な工事なのか」「この見積りは適正価格なのか」といった判断はなかなか難しいと思います。
今回の記事では、悪徳販売訪問業者の見分け方や注意点についてお話し出来たら思います。
悪徳販売業者の見分け方
突然の訪問に警戒する
悪徳業者の一般的な手段は、突然の訪問です。
「近所で工事をしている」、「屋根が浮いているので屋根に上がって見ますよ」「点検が必要です」、「危険箇所がある」と言い、問題点を指摘して定価を安く要求してきます。急に屋根や壁の傷みを指摘し、修理が緊急だと主張してきます。
電線の端を見せてこの辺りから焦げた臭いがする！！「漏電していませんか？」「分電盤を点検しましょうか？」などと言い家に上がり込もうとしたり、また公的機関（役所から来ました）を名乗って信用させてくるケースもあります。
訪問で不安を駆り立てられたら、一度落ち着いて検証してください。
契約を急がせる態度
「今すぐ契約しないと値引きがなくなる」「早く修理しないと大きな被害になる」といった言葉で急かしてくる場合は、要注意です。冷静な判断を妨げるのが狙いなので、「一度検討します」と時間をおいてから回答するようにしましょう。
先約金を要求する企業は危険
悪徳業者は「材料費が必要」などと理由をつけて、先払いを求めることがあります。
又は、契約を急かされて契約したものの、後から連絡したら実態がないなどという場合もあります。
不明瞭な見積書や契約内容
見積書が詳細でない、内訳が不透明などの場合は注意が必要です。
また、契約内容を曖昧にするケースもよくあります。
詳細は必ず文面で確認できるようにしましょう。
やたら安すぎる提示価格
他社と比較して極端に安い価格を提示する業者は、契約後に追加の費用を請求してくる可能性があります。
他社の見積りの明細と見比べたり、追加費用の可能性についてあらかじめ確認しましょう。
保証が30年ある！極端な値引きを提示をする
「うちの塗料は30年持ちます」「30年の保証をつけます」などと言い、高額な見積書を提示されることも。契約をしぶると極端な値引きで「50万円引きます！」などと言い、即決を迫ってきます。
30年もつ塗料は今のところ、大手メーカーの商品でもありませんので注意してください。
悪徳業者から身を守るための対策
- 複数の業者に見積もりを依頼する
1社だけでなく、複数の信頼できる業者から見積もりを取り、内容や価格を比較しましょう。これにより相場感が分かります。 - 事前に業者の評判を調査する
インターネットの口コミや地元の評判を調べ、信頼性を確認してください。「悪徳業者リスト」に名前が載っていないかもチェックしましょう。 - 契約前に十分な確認を行う
契約内容、保証の有無、工事のスケジュールなどをしっかり確認し、不明な点があれば質問してください。 - 訪問営業をその場で契約しない
突然の訪問営業では即決せず、家族や専門家に相談してから決めましょう。契約を急かされても、一旦検討する時間を作ることで冷静な判断ができます。 - クーリングオフ制度を知る
訪問販売で契約した場合、法律で決められた期間内であればクーリングオフ制度を使って契約解除が可能です。
悪徳業者の具体例・特徴の表
先ほどまでの悪徳業者の特徴をまとめました。
対策がわかっていると、突然の訪問にも落ち着いて対応できます。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
| カテゴリ | 具体例・特徴 | 注意点・対策 |
| 突然の訪問 |
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| 契約を急がせる態度 |
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| 先払いを要求する |
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| 不透明な見積書や契約内容 |
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| 異常に安い価格の提示 |
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| 業者の評判を調査 |
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| クーリングオフ制度 |
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万が一、上記のようなことがありましたら、価格や工事内容の確認などご相談を承ります。
ぜひミライズホームまでお気軽にお問い合わせください。
リフォームについて相談したい！という方はこちらまで
ミライズホームでの相談
ミライズホームでは、お客様のお困りごとを解決することを一番に考えています。
ですので、現地調査はしっかりと、お客様との対話の中で、本当に必要な工事を一緒に考えながらリフォームを進めていきます。お客様からのご相談の事例をご紹介しますので、ぜひ参考になさってください。
お問い合わせ① 長年の雨漏りに悩まされて・・
長年雨漏りに悩まされており、色んな業者さんに頼んでも雨漏りが解決できず困っているとのご相談を受けました。
長年続いていた雨漏りで大雨の時はずっと不安でした。
雨漏りの疑いがある場所は1階の屋根、増築部分との取合の所。
吹き降りの雨の時に漏れてくるので、散水調査などを実施したところ、谷の部分から漏れている事がわかりました。
壁際なども調査すると、瓦を撤去して屋根をやり直す事が良いと判断していきました。
【お客様のお声】
お世話になりました。 今回の工事、とても丁寧な仕事で満足しています。 また何かありましたら、依頼させていただこうと考えています。 この度は誠にありがとうございました。
▼本件の詳しい施工事例はこちら
お問い合わせ② トイレの床に錆？緊急対応リフォーム
トイレの床にシミがあり、そのあたりがブワブワしている？
とご相談をいただきました。
トイレの床で、便器に座るとちょうど両足が接地するあたり。
丸くて茶色いシミのようなものがあり、そのあたりの床がブワブワと浮いたような状態でした。シミの箇所を触ってみるとざらざらとしており、よく見るとまさかの錆。
湿気で床下地が腐食し、下地に打ち込んでいるビスが錆びて突き抜けていました。このまま放っておくと足の裏に錆びたビスが刺さってしまい、ケガをする可能性があります。原因はおそらく前にリフォームされた会社が、タイル床の上から下地を作りクッションフロアで塞いでしまったため、湿気がの逃げ場をなくして腐らせたと考えます。お客様にもこの状況をお伝えし、工事をする事になりました。
正しい施工方法は、タイルの床を撤去して通気のための穴をあけてから床下地を作る必要があります。
▼本件の詳しい施工事例はこちら
2025年度の補助金を活用して家族を支え続ける為に
ご存じでしょうか？
2025年度（令和６年度）補正予算案
大型補助金が閣議決定！
チャンスです
・補助対象者
世帯を問わず対象工事を
実施するリフォーム
この機会にリフォームをお考え方、是非 株式会社ミライズホームのお問い合わせください！！
交付申請は2025年3月以降の予定ですが、新しい情報が発表されましたら
【2025年度も継続予定！【2024年最新】明石市でリフォームに使える補助金・助成金制度は？】こちらの記事を
随時更新してお知らせ致します。
補助金を使ったリフォームをしたいけど、手続きがわからない・・
という方もご安心ください。施工後の補助金申請の手続き書類はこちらで作成させていただきます。
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