【加古川市】太陽熱温水器の水漏れが原因で傷んだ屋根をカバー工法でリフォームしました

加古川市で屋根カバー工法によるリフォームを開始｜施工前の状態を調査

雹被害で復旧工事のご依頼が多い中、ホームページより太陽熱温水器の水漏れのご相談をいただきました。

本日より加古川市のN様邸で、屋根のリフォームが着工しました。

施工前の様子

写真は、太陽熱温水器から水漏れしている様子。

長期間水漏れしていたものと見られ、屋根材がかなり傷んでいました。

調査をしたところ、水漏れの原因はこの部分でした。ボールタップという器具の劣化によって水が止まらなくなり、オーバーフローしていました。

20年以上屋根の上でお湯を作りつづけてくれたソーラー。

お客様のご要望で修理して使いたいとのことで、ワイヤーの貼り替えや器具や配管の継手などを交換する事になりました。

その前に傷んだ屋根を直さないといけないので、漏れていた箇所を捲り補修したのちに、カバー工法で屋根を新しくしていきます。

足場の設置

早速、足場の設置を行います。安全に作業するためには欠かせない工事になります。

狭い場所でもきれいに組み立てていきます。

お客さまが大事にされている植栽や家庭菜園を壊さないよう、慎重に作業します。

足場の組立が終わると、屋根の上にある温水器を足場のステージに仮に置きます。

温水器を取り外した跡はこんな感じになっていました。水漏れのあとがありますね。

コケなども多く見られました。

太陽熱温水器の水漏れによる屋根の傷みを確認

まず、屋根材の下の状態を確認するために、一部の屋根をカットして捲ります。

下地の合板は傷んでいないようなので、安心しました。

この上から高さを合わせるために構造用合板を貼ります。

屋根工事の準備が出来ましたので次の工程に入ります。

屋根カバー工法の重要工程｜防水シート（ルーフィング）施工

準備ができたので防水シートを貼っていきます。こちらの防水シートは粘着層付改質アスファルトルーフィングと言います。表面に合成繊維不織布と特殊合成樹脂を使用し、裏に粘着層をつけた防水シートになります。

実は防水シートも種類がたくさん！

上から屋根材を貼ってしまうと見えなくなりますが、屋根の改修工事においては重要なものなので、ミライズホームでは防水シートにもこだわり施工しています。今回使った防水シートの特徴をお伝えしますね。

採用した防水シートの特徴

1.優れた釘穴シール性

改質アスファルトと粘着層のW効果により釘穴をしっかりシールして雨水の侵入を防ぎます。

2.屋根材の傷つき防止

表面処理に珪砂を使わず作業中に屋根材を傷つけにくくなっています。

屋根の葺きあがりも美しくするために細かいところですがこだわります。

3.高いコストパフォーマンス

価格を抑えて高品質なものを使うことによって、お客様にも還元できます。

隙間なく綺麗に貼っていきます。下葺き材を貼り終わると、いよいよ屋根本体を葺いていきます。

シルキーG2を使用した屋根カバー工法の施工

今回使用した屋根材は「福泉工業のシルキーG2」という屋根材で、ミライズホームでは今いち押しの屋根材です。

シルキーG2は軽量で耐久性に優れ、カバー工法との相性も良いため、加古川市・明石市エリアでも人気の高い金属屋根材です。

なんといっても葺きあがりが美しく、価格も他メーカーの物よりもリーズナブル。

それでいて穴あき保証25年、赤さび保証20年、塗膜保証15年という安心できる保証も付いています。

シルキーG2の特徴とおすすめポイント

シルキーG2の表面は、ポリエステル樹脂塗装を焼付塗装する事で優れた耐久性があります。ちぢみ保護膜の形成により耐摩耗性に優れ屋根を長期間美しく保ちます

表面は遮熱塗料をふんだんに含んだ遮熱塗膜で、赤外線を反射して屋根裏の温度が高くなるのを防ぎます。裏面にはウレタンフォームとアルミライナー紙で断熱効果と防音効果もあります。

シルキーG2は日本瓦の約1/10の軽さなので、建物への負担も少なく地震の際にも安心。

カバー工法に適した屋根材です。

敷地が狭いなど、置場所がない場合も屋根の上に仮置きできるコンパクトさが嬉しいですね。

屋根を葺いていく様子です。下の方から貼っていきます。

エアコンの室外機などがある場合は、一時的に浮かした状態で施工していきます。

下屋の施工中になります。

大屋根の施工中になります。

シルキーG2のカラーバリエーションは5色あり、今回は新色の「ギングロ」を使いました。

落ち着きがあり、高級感も演出してくれる色ですね！

棟板金・貫板も交換｜見えない部分まで丁寧に施工

こちらの木材は「貫板」といい、上から被せる棟の板金を止めるための下地材になります。

貫板は隙間などから侵入した雨水により腐食しやすいので、防腐処理した木材を使用します。

古い貫板は傷んでいる事がほとんどで、強風や台風などで棟の板金が飛んでいっているのをよく目にします。

木材が腐ると釘が抜けやすくなるのが原因です。この貫板も交換していきます。

ビスを打っている場所にもコーキングで防水処理を行います。

細かいことですが、雨水の侵入を防止するためには大事な作業です。

棟板金の側面に釘を打ち固定しますが、コーキングも使い棟板金が飛んで行かないように徹底します。

これで加古川市のN様邸での屋根のカバー工事が完成しました。

ミライズホームの施工後サポートとアフターサービス

お客様に安心して工事をお任せいただくために、ミライズホームでは施工品質だけでなく、近隣への配慮や工事後のサポート体制も大切にしています。

工事前のごあいさつ

弊社では工事前には必ずご近隣の方へのご挨拶は必ず行います。

清掃

弊社では工事中や日々の工事終了後にはお客様にの敷地はもちろんお隣様の前など清掃を徹底しています。

工事後定期点検

弊社では工事後のアフターサービスとして1年に1回の定期点検も行っております。

何か不具合などがあった場合でもご安心していただけるようにしております。

リフォームのご相談はLINEが便利です

お家の中で気になるところの工事金額だけでも知りたい・・そんな場合は、LINEでのご相談が便利です。

写真が撮りづらい屋根や外壁などは、まずは現地調査で状態を確認させていただきます。

お見積りは無料ですので、ぜひ気軽にお問い合わせくださいね。