現場日記
加古川市 換気塔のあるスレート屋根 リフォーム現場日記
こんにちは！
明石市にあるリフォーム専門店のミライズホームです。
本日は屋根リフォームの現地調査をお届けします。
加古川市のお客様よりホームページからお問い合わせで、スレート屋根調査のご依頼をいただきました。
お話を伺ったところ、以前に塗装してから年数も経過しており心配なので、一度スレート屋根の状態を点検してほしいとのことでした。
前回の塗装工事は6、7年前。ハウスメーカーにて塗装工事されたそうなのですが、最近になって庭にペンキの破片のようなものが落ちていたそうです。
「心配なので、一度屋根の状態を知っておきたい」と点検のご依頼をくださいました。
早速、屋根点検のため屋根に登り、スレート屋根の状態を点検させていただきました。
加古川市の屋根リフォーム現地調査｜スレート屋根の塗装状態は？
写真をご覧いただくとわかるように、以前の屋根塗装が広範囲で剥がれていました。
原因はとして考えられるのは、以前に行った塗装工事の施工不良・・
屋根塗装前に行う洗浄やケレンの準備不足、塗料の選定ミスや塗料を正しく希釈していないなどの原因が考えられます。
スレート屋根は塗装が剥がれてしまうと、防水性が低下してしまいます。
屋根材表面の防水性の低下は雨水などの水分を吸水しやすくなるため、屋根材の耐久性低下に繋がります。
その結果スレート屋根が割れ、屋根内部にまで雨水が浸透してしまうと雨漏りの原因となります。
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換気塔を点検｜加古川市の屋根リフォーム現地調査
屋根の上には換気塔が設置されていました。
換気塔（かんきとう）とは、屋根の上に設置されている建物内部の空気を外へ排出するための換気設備のこと。
つまり、建物の中の湿気や熱気を外へ逃がす煙突のような装置です。
スレート屋根の点検の際に、換気塔の状態も確認させていただきました。
写真で見ていただくとわかりますが、換気塔の外壁に貼ってあるサイディングがボロボロに劣化しています。
換気塔の下部は水分が集まりやすく、湿気もこもるため劣化するのが早いです。
しかもこちらのサイディングは直張りしているため、通気工法に比べて湿気がこもりやすいです。
こちらも放置しておくと雨漏りの原因となりますので、早急な対応が必要ですね・・！
スレート屋根 リフォームのプランご提案
今回、上記のようにスレート屋根と換気塔の点検をさせていただきました。
現在の屋根の状態を詳しくご説明し、解決策として、以下の2通りのプランをご提案しました。
1.塗装工事(棟板金修理含む)でのリフォーム
2.カバー工法(重ね葺き工事)でのリフォーム
できるだけ屋根が長持ちする方法で修理をとのことでしたので、今回はカバー工法での屋根リフォームに決定！
また、合わせて換気塔の方もガルバリウム鋼板を使用して修理する方法でのリフォームとなりました。
後日、詳しい報告書と修理のご提案書を提出させていただきます。
▼屋根カバー工法の相場価格、メリットやデメリットを徹底解説！
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