【加古川市】費用を抑えて修理！傷んだベランダの修理を行います。

加古川市 費用を抑えてベランダの補修

加古川市のお客様から「ベランダが傷んできたので、できるだけ費用を抑えて修理したい」とご相談をいただきました。

ベランダは紫外線や雨風の影響を受けやすく、防水層の劣化やひび割れを放置すると雨漏りにつながる恐れがあります。

今回は最低限必要な補修に絞り、手すり塗装とウレタン防水工事を行いました。

この記事では施工内容や工事の流れ、ベランダ防水の重要性について詳しくご紹介します。

現地調査で確認したベランダの劣化状況

ベランダの鉄製の手すりからメンテナンスを始めていきます。塗装をする前に養生をしていきます。

養生が終わると、錆びている部分をワイヤーブラシなどを使いケレンがけしていきます。

ケレン作業とは？

ケレン作業とは、塗装前に錆や古い塗膜、汚れなどを取り除え、塗料がしっかり密着するように下地を整える作業のこと。

今回の手すりには錆が発生していたため、ワイヤーブラシを使用してケレン作業を行いました。錆や古い塗膜をしっかり落として下地を整えることで、その後に塗るさび止め塗料や仕上げ塗料が密着しやすくなり、耐久性の高い塗装に仕上がります。

鉄製手すりの塗装工事

手すりは鉄製のため、サビを落とさず塗装すると短期間で再びサビが発生します。

そのためワイヤーブラシでケレン作業を行い、サビ止め塗料を塗布した後、中塗り・上塗りで仕上げました。

こちらは中塗りの様子。グレーの部分が錆止め塗料です。

さび止めを塗ることで、鉄の表面に保護膜が形成されます。この保護膜が水や空気との接触を防ぎ、錆の発生や進行を抑える効果があります。

今回のベランダのように装飾のある手すりは凹凸が多く、塗り残しや塗りムラが出やすいため、刷毛を使い分けながら細部まで丁寧に塗装を行います。その分、通常の手すりに比べて施工時間がかかります。

ベランダ ウレタン防水工事

塗装が終わると次はベランダの防水工事に入ります。

防水層には細かなひび割れや既存塗膜の剥がれが確認できました。防水材の密着性を確保するため、劣化した塗膜を丁寧に除去し、下地を整えてから補修作業を行います。

カチオン塗装で下地調整

下地がかなり悪いのでカチオンで下地の調整からしていきます。カチオンとは下地の状態を整えるために使う調整剤になります。立ち上がりの部分まで塗っていきます。

ここの工程で一旦乾燥させるために1日置きます。

▼カチオン塗装工事の流れ

ベランダのひび割れを放置するとどうなる？

今回のお客様邸のように、ベランダのひび割れや防水層の劣化をそのまま放置すると、雨水が建物内部へ浸入し、さまざまな不具合を引き起こす可能性があります。初期の段階で補修を行えば比較的軽微な工事で済むこともありますが、劣化が進行すると修繕範囲が広がり、工事費用も高額になるケースがあります。

《放置すると起こりやすい症状》

• 雨漏り
• 木部腐食
• シロアリ
• 天井シミ
• 修理費が高額

ベランダ床のひび割れが原因で、ベランダ下の一階の天井に大きなシミが出ていました。

この状態になるとベランダの下にある柱や梁など重要な部分に被害が出てしまいますので、定期的なメンテナンスをおすすめします。

少しでも心当たりのある方やベランダの事でお悩みの方はミライズホームまでお気軽にご相談下さい。お見積りや調査など無料で行っております。

防水工事の施工事例をご紹介

▼明石市A様邸　ベランダ防水工事のBefore→Afterはこちらから

リフォームのご相談はLINEが便利です

ベランダのひび割れなどの不具合をLINEで送っていただくと、その後の施工までがスムーズに！

お気軽にお問い合わせくださいね。