現場日記
明石市 築40年越えの屋根を防災瓦へ 葺き替え工事現場日記
こんにちは！
明石市にあるリフォーム専門店のミライズホームです。
暑い毎日が続きますね。
さて、今回は明石市M様邸の屋根リフォーム現場日記をお届けします。
築40年以上の瓦屋根では、
・瓦のズレ
・防水紙の劣化
・雨漏り
・棟瓦の崩れ
などが発生しやすくなります。同じような築年数の方や、屋根の不具合が見えないので不安・・という方は、ぜひ参考になさってくださいね。
築40年瓦屋根の劣化症状（瓦のズレ・雨漏りリスク）
屋根を点検したところ、瓦のズレやひび割れ・欠けが多く見られました。瓦のズレたすき間から雨水も侵入してしまいます。
谷の部分も錆びてしまっています。
本来なら見えることのないオレンジ色の部分。瓦がずれて、今にも崩れそうになっていました。
部分的な補修も可能ですが、築年数を考えると今後も同様の不具合が発生する可能性が高く、そのたびに修理費用がかかってしまいます。
そこで、長期的なメンテナンスコストを抑えるため、屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。
母屋の屋根は瓦自体は傷んでいなかったので、しっくいの打ち替えをしました。
家全体を点検すると、破風板の腐食や水切りなどが錆びていたので、部分的に補修することになりました。
瓦屋根の葺き替え工事開始｜瓦撤去と下地確認
瓦の撤去
工事開始です！まずは瓦を撤去していきます。
瓦を捲ると大量の土が出てきました。屋根のリフォーム時には、近隣の方へ迷惑がかからないように配慮しなければなりません。
土と瓦を撤去すると、防水紙と桟木が出てきました。
防水紙とは、屋根材の下に敷く防水シートのこと。ルーフィングとも呼ばれます。
雨が屋根材のすき間から入っても、家の中に水が入らないようにする最後の防御層なのです。
桟木とは、屋根材を引っかけたり固定するための細い木材のこと。
屋根材を固定したり高さを調整する以外に通気を作るなど、重要な役割を果たしています。
屋根下地補強工事（野地板・構造用合板の施工）
瓦、土、防水紙など撤去が完了し、野地板のみの状態となりました。
既存の野地板上から補強のために構造用合板を貼っていきます。
瓦を撤去すると、一時的に屋根の下地がむき出しの状態になります。
このままでは突然の雨で建物が傷んでしまう可能性があるため、同じ日のうちに野地板の補強と防水シートの施工まで完了させます。
雨漏りを防ぐ重要工程｜ルーフィング（防水シート）施工
屋根リフォームの時は、耐水性に優れたゴムアスファルトルーフィングを使います。
ゴムアスファルトルーフィングとは、アスファルトにゴムや樹脂を混ぜた防水シートのこと。
通常のアスファルトルーフィングより伸びが良くて破れにくい上に、雨・雪・熱・紫外線にも強いという高性能な防水シートなのです。
壁際にもしっかり差し込んで雨水の侵入を防ぎます。
野地板の補強とルーフィングの施工が完了しました。
これで屋根の防水性が確保できたため、急な雨が降っても安心です。
この時期は天候が不安定なため、天気予報を確認しながら慎重に工事を進めていきます。
次は、新しい防災瓦を葺いていく様子をご紹介します。
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防災瓦「スーパートライ110」の施工と特徴
本体葺きで使用する商品は「鶴弥 スーパートライ110」です。
屋根瓦の伝統的な風格や気品がありつつ、台風や地震にも強い防災瓦としての耐久性を備えています。
近年、日本各地で地震や大型の台風、豪雨など災害が多く、20年前に比べるとお客様の防災への関心も高まっているように思います。
最近だと、明石市や加古川市でも雹被害がありました。
お客様に少しでも快適に過ごしていただくために、ミライズホームでは災害に強いリフォームのご提案も行っております。
鶴屋 スーパートライ110の特徴
「スーパートライ110」は屋根瓦らしいボリューム感に伝統の風格と気品を備えています。
見た目の重厚感だけではなく、防災瓦としての機能が充実した「災害に強い」現代の屋根瓦なのです。
耐風性能
下の瓦のハイパーアームが上の瓦のアンダーロックをがっちりと押さえ込み、瓦の倒壊を防ぎます。
「瓦屋根標準設計施工ガイドライン」にもとづいた耐風圧性能試験で、強さも証明されています。
耐震性能
こちらは屋根の耐震性能を調べる実験をおこなっている様子です。
阪神大震災の地震の揺れでも破損・脱落はなく、震度7クラスの大地震でもハイパーアームが耐震性を発揮します。
本体施工 実は瓦屋根はコストパフォーマンスの良い屋根材
陶器質の瓦はコロニアルやセメント瓦、金属瓦などと比べても高そうなイメージがあるかもしれませんが、高耐久でしかも塗装の必要がないため、長い期間で考えるとお得な屋根材になります。
さて、明石市のM様邸では下地工事が終わり瓦の本体を施工していきます。
瓦桟木を固定していきます。
こちらは瓦の重なる部分に配置して施工するための物になります
こちらは棟の瓦を固定するための金具です。
昔の工法では土に棟瓦を積んでいくだけだったので、地震や台風で崩れたりしました。
今はこのようにビスでしっかりと固定するため、耐久性が格段に上がりました。
地瓦を固定する釘なども1枚の瓦に対して3か所留めています。
こういった見えないところもしっかりと施工しないと本来の瓦の性能は発揮できません。
メーカーの施工基準をしっかりと把握し、工程一つ一つを丁寧に行うことで、リフォームの効果は発揮されると考えています。
この日は屋根の半分が葺きあがりました。翌日の天気が悪そうなので、防水シートの上には養生して帰ります。
瓦屋根葺き替え工事の完成と仕上がり
残りの屋根も葺き替えし、無事に完成しました。
さて、今回は築40年以上が経過した瓦屋根の葺き替え工事をご紹介しました。
屋根は普段目にする機会が少ないため、不具合に気付きにくい場所です。しかし、瓦のズレや防水シートの劣化を放置すると、雨漏りや建物の傷みにつながることがあります。
「屋根の状態が気になる」「一度も点検したことがない」という方は、早めの点検がおすすめです。
屋根リフォームの費用を抑えるコツ
屋根瓦は長持ちするのですが、下地が悪くなると瓦がずれたり雨水が侵入してしまいます。
築40年を超えてくるとメンテナンスが必要ですね。
▼こちらの記事で屋根リフォームの費用を抑えるポイントについて解説しています！
ミライズホームでは、お住まいの状態をしっかり確認したうえで、部分補修から葺き替え工事まで最適なご提案を行っております。
明石市・加古川市・神戸市で屋根リフォームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
